想要申请葡萄牙黄金居留许可，通过买房前往葡萄牙的申请人越来越多。凡事有利必有弊，通过购房移民葡萄牙也不例外，具体有哪些利弊，且看留求艺移民的分析。

一、葡萄牙买房移民的优点

1、门槛低

购买葡萄牙房产的较低标准为28万欧元，在所有推出黄金签证的欧洲国家里仅高于希腊要求的25万欧元购房标准。

2、升值空间大

欧洲的房价目前仍处于增长之中，从2010年至2021年初，欧洲的房价上涨超三成，葡萄牙房价甚至上涨近五成，超过了欧洲平均增长水平。加上葡萄牙的居留身份与房产不挂钩，申请人在五年后可以自由出售房屋，购房移民作为投资的一种，前景较为乐观。

二、葡萄牙买房移民的缺点

1、房价上涨速度过快，出现价格虚高

正如前文所说，葡萄牙房价十年上涨了接近50%，且由于黄金签证的影响，里斯本等申请人青睐的发达城市的房价上涨趋势更为明显。可以说，国人对于葡萄牙黄金签证的热情导致了当地的房价通胀，购房成本上升。

2、无良中介坑蒙拐骗

大部分的申请人在葡萄牙购房的时候，对于当地的房价、地段等情况几乎是一无所知，对于房子的认知大都来自于中介公司的介绍。不少无良中介通过虚假宣传，避重就轻等方式蒙骗申请人，不仅会造成申请人时间和金钱上的损失，甚至有可能影响到申请人的签证申请。

3、选房过程较为复杂

有的申请人对于门槛较低的房产购买选项更为青睐，但是这类型的房产需要申请人额外进行文书工作才能获得批准，想要在低密度区找到合意的房子难度也不低，很难找到性价比较高的房产。选择一个靠谱且经验丰富的中介公司将会有所帮助。

三、葡萄牙买房移民有哪些选择

现行的政策中，申请人可以自由选择房子所在的地区，2022年1月1日开始实施的新政策则要求申请人须在葡萄牙内陆地区，或是马德拉和亚速尔群岛自治区购房才能获得许可。

购买的房屋须满足四种条件之一：

• 1、购买总价值超过50万欧元的房产；

• 2、购买房龄超过30年或是位于指定地区的，总价值超过35万欧元的房产；

• 3、在低密度区购买总价值超过40万欧元的房产；

• 4、在低密度区购买房龄30年以上，总价值超过28万欧元的房产。

葡萄牙买房不仅能够全家一同出国，作为投资项目和资产配置的一步也是很好的选择，但也有着一定的风险，想要通过这个方式移民的申请人一定要擦亮双眼，选择靠谱的移民公司，以免浪费时间、精力，影响出国进程。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。