以下文章是留求艺移民为您带来的希腊移民旅游相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。很多朋友在咨询新大陆的时候，对房产投资部分表现出了一些担心，毕竟跨国投资，有点顾虑是正常的嘛。作为业界少数扎根希腊的专业希腊投资移民项目的专家，本篇留求艺移民就大家比较关心的问题逐一解答。
希腊黄金居留许可项目以其投资移民门槛低、操作方便、可信度高，未来前景向好等因素，使其受到众多投资者的青睐。火爆程度前所未有。

但在众多的投资移民业务中，难免鱼龙混杂，良莠不齐。所以我们在这里给大家提供必要的警示，让大家少走弯路，避免不必要的损失。

一、希腊房价区域差异

重要指数：

跟国内不同的是，西方国家普遍是市中心的房价比郊区低，雅典也是这样。处在闹市区的房产往往比南部和北部价格便宜不少。

高端房源区，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等区域价格比较昂贵，房产状况整体上也更加优越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等区域则比较便宜。

总体来讲，市中心房产较旧，但人流量大，适合投资客；而北部南部环境更宜居，房产更适合自主。因此可爱的你在购房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~

二、希腊房产面积算法

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希腊房产和国内“面积”概念一样吗？

和国内房产不同，希腊的房产面积是指室内使用面积，不含公摊面积。即：阳台、车库、储藏间、走廊、楼梯、电梯都不算为出售的面积，属于赠送范畴，因此同样区域价位的房产来说，阳台越大越合算。

从这个角度考虑，希腊房产确实比较划算，这也是希腊地中海房产的特点，几乎家家户户都带阳台。希腊阳光充足，每年有300多个晴天。而部分中介为抬高房价，把公摊面积也算在里面，这点即将前往购房的你千万注意。

三、希腊购房税费须知

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希腊购房一次性需要交付的费用包括交易税、律师费、土地注册费、公证费等，各项税费加起来大约是房价的7%左右，小编以下面几个为例为你揭晓。

希腊的蓝旗海滩

A,政府交易税费：交易税是房产合同价的3.09%，签约合同之前须先交给税务才能够把房源过户到自己名下，而且需要在公证处办理，这个交易才算有效的。

B，律师费，律师费通常是1.24%（1%+24%的VAT），律师负责对房产进行尽职调查，检查房产是否涉及房产纠纷，抵押贷款等问题，帮忙申请税号、购买保险、预约移民局等，涉及购房及移民的一系列服务。

C，公证费，一般收房产合同价的1.5%，公证员代表政府公权力，双方律师提供的文件必须合法有效，任何不符合要求的文件，房产不可以交割的。

四、希腊教育常识须知

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希腊教育分为公立和私立教育，两者的区别主要有2点，一是费用：公立教育免费，私立国际学校收费（约1万欧元/年，相当于国内的30%左右）；二是授课语言的不同：公立学校主要是希腊语授课，而国际学校主要是英语授课。

因此如果您考虑子女教育，同时子女年龄较大，则较好选择国际学校，前几年如ACS美国国际学校、圣劳伦斯等生源不足，如今移民子女多了，洛阳纸贵，好多私立需要都要有年龄要求，考试合格才能入学，这点也需了解。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。